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华银主办世界明珠都更联贷 总销规模上看800亿

2020-06-20 访问量:843 分类:相机定义 作者:

华银主办世界明珠都更联贷 总销规模上看800亿

华银配合都更政策动起来,位于南港「世界明珠」超级大案,已由南港轮胎等为本都更案所有权人,与华南银行共同签订不动产开发信託,同时,本案兴建资金预计筹组约300亿元联贷案,预计约有15家国银加入参贷行列。

「世界明珠」销售规模上看800亿元,目前建筑规划八栋,当中六栋为住宅、两栋将新建商办,将为史上总销规模最大案。华银高层主管表示,建地超过9,000坪,可销售面积高达60,000坪,至少也要三、五年才会完工。

华银高层主管说,由于都更放款不会列入银行法72-2条30%限制,所以各家银行参贷意愿高,现在就等各家银行审核通过后,期望能在年底前正式签联贷合约。

至于担保部分,华银高层主管说,由于该块土地位于南港精华区,价值很高,经鉴价公司评鉴该土地之估值约330亿元,但行库评估的会较为保守,约250亿元左右。

除此,「世界明珠」的首位买家联强国际,于9月16日正式举办签约记者会,大手笔砸下高达63.58亿元购置办公大楼,本案除联贷筹组取得的兴建资金外,预售价金亦全数交由华南银行信託管理,以确保资金专款专用。

华银自2002年迄今,累计不动产信託包括都更及危老案件达394件、累计管理信託资产超过1000亿元。该行2017年起推出危老专案贷款,只要符合「危老条例」的老旧建筑物,可向华银申贷所需重建资金,最高可全额贷款,今年已完成北市新明路案、忠孝东路案、新生南路案等多起危老贷款融资申请案件,协助地主自力更新。

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